北京建筑律师曹敏在建委,设计,质量,监理,招标,预算,鉴定,开发,施工单位40年,建造师,造价师,监理师,评标专家,建筑法律顾问,专门代理全国建设工程房地产纠纷案件。
北京建筑工程纠纷律师
2020年08月09日 星期日 01:58:27  农历:二〇二〇年 六月 二十
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【案例】房地产法律顾问相关业务
作者:北京建筑律师    分类:建筑法律顾问房地产法律顾问    时间:2020/3/15 16:58:01    浏览:547次
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   【案例】中国建筑工程律师相关业务曹敏律师在建设工程房地产领域工作了二十多年,造价师、监理师、建造师,招标评委,是懂房地产的律师,专业代理全国各地建筑工程、房地产法律相关重大、疑难、复杂纠纷案件。为全国各地政府部门、建委机关、行业协会、中介机构、开发企业、建设单位、施工单位(建筑总承包公司、建筑分包企业)、勘察设计、监理公司、业主个人提供专业建筑工程、房地产方面的法律顾问风险防范服务。处理房地产开发过程中产生的土地征收、房屋拆迁、开发合作及其他方面招标投标、建设监理纠纷,代理房地产开发过程中工程建设中的建筑工程质量纠纷、拖欠工程款纠纷、工程施工合同纠纷、建筑工期延误纠纷等案件。
    为广大业主房屋工程质量等方面的集体维权,办理建筑工程、房地产领域的职务犯罪及诈骗等其他犯罪案件。 原告:江苏苏州王xx等265户业主: 代理人:曹敏,中国建设律师网,北京新桥律师事务所律师 被告:江苏苏州xx房地产开发公司; 法人代表:谭某;       【案情】 2008年5月6日,江苏苏州x区陆年时间的检测,没有给出任何结果。去当地工程质量行政管理部门投诉,同样无果。 无奈,业主们委托笔者代理此案,诉至法院,要求更换或者退房,并要求因此产生的损失,被告辩称,工程出现质量问题是正常现象,不同意原告的诉讼请求。 案件审理期间,法院根据原告申请,委托异地工程质量检测结构对涉案工程进行检测,检测结果:因基础不均匀沉降造成工程质量问题。
    审理】 法院审理认为:保证商品房工程质量,不仅是开发商的根本合同义务,同时也是应当承担的法定义务。商品房不仅具有一般商品的属性,同时也具有高于一般商品的质量要求,因为商品房是公共建筑的一部分,所以法定质量义务高于一般商品。
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