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【案例】工期顺眼比例法工程纠纷
作者:北京建筑律师    分类:建设工程房地产工期纠纷律师案例    时间:2020/3/25 17:25:29    浏览:446次
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    北京建筑律师谈工期顺眼比例法对工期顺延时间额计算,可以采取价款比例或者工程量比例法在建设工程施工合同履行过程中,因工程量增加导致工期顺延,双方当事人对应当顺延的时间缺乏明确约定,事后纠纷不断。因此可以采取比例法工期顺延的时间。常见的比例法包括:一是价款比例法。(最终确定的包含增加工程在内的工程款÷原定工程量对应的工程款)×原定工期=最终工期,从而确定应当延长的工期。二是工程量比例法。(最终确定的工程量÷原定工程量)×原定工期=最终工期,从而确定应当顺延的工期。
    【案情】2003年1月3日,福建某某建筑工程公司与福建某某公司签订施工合同,合同约定价款为6,513,000元,工期236天。2003年1月18日,施工企业进入工地。同年11月18日,工程竣工,实际工期310天,施工过程中,工程量增加,最后确定工程款为8,505,849元。代理人意见,施工过程中,停电,增加工程导致工期延长。工程总价8,505,849元,即工程款增加30.7%(8,505,849元÷6,513,000元),所以工期应当顺延30.7%,延长72天(236天×30.7%)。各级法院均采纳了本律师代理意见。
    【案情】2000年3月28日,青海某公司与青海某某建筑公司签订施工合同,面积22,000平方米,工程款暂定2200万元,同年12月31日竣工。实际开工2000年5月1日,实际竣工日期2002年11月18日,实际竣工面积31,400平方米。律师意见,根据合同约定,每日应当造成81.48平方米(22,000平方米÷270天),增加工程量9400平方米(31,400平方米-22,000平方米),顺延工期115.37天(9400平方米÷81.48平方米/天),法院支持了律师意见。
    日历工期;从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数,称为“日历工期”。在笔者代理的青海xx建设工程施工合同纠纷案件中,由于施工合同约定的日历工期不详,导致对方败诉的案例。提醒建设同仁引起注意。工期认定; 建设工程施工合同对包人签发的《开工报告》确认的时间为准; 发包人签发的《开工报告》确认的开工时间早于建设行政主管部门颁发的《建设工程施工许可证》确认的开工时间,以建设行政主管部门颁发的《建设工程施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间; 如果发包人签发《开工报告》后,迟延向承包人提交施工资料、施工场地,则开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间确定。
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