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【案例】北京专业建筑律师谈鉴定期间为顺延工期期间纠纷
作者:北京建筑律师    分类:北京建设工程律师工期纠纷案例中国建筑律师    时间:2019-1-12 16:58:30    浏览:325次
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    【案例】建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间纠纷请中国建筑律师建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间最高人民法院“关于如何理解和适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函”(下称《最高法院复函》)中明确,适用该司法解释第二十条的前提条件是当事人之间约定了发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算的依据。 工程施工合同当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可该竣工结算文件的,按照合同约定处理。承包人请求按照约定该竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。 如何认定小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效?施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下(含两层)农民住宅,或者进行家庭住宅室内装饰装修,当事人仅以施工人缺乏相应资质为由,主张合同无效的,一般不予支持。对于当事人确实违反企业资质管理规定承揽工程的,可以建议有关行政主管部门予以处理。 前述合同对质量标准有约定的,依照其约定,没有约定的,依照通常标准或符合合同目的的特定标准予以确定。当事人有其他争议的,原则上可以参照本解答的相关内容处理。 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证未办理是否影响施工合同效力? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条规定:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。” 第九条规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定的合同应当办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续建设工程规划许可证、建设用地规划许可证未办理是否影响施工合同效力的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效。”在一审法庭辩论终结前当事人办理了建设工程规划许可证、建设用地规划许可证的,根据民法“法无禁止即可为”的法理,施工合同效力不受影响
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