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【案例】建设工程施工合同的界定案例北京建筑律师北京工程律师中国建筑工程律师专业建筑律师专业工程律师
作者:北京建筑律师    分类:北京建筑工程律师建筑工程施工合同纠纷案例    时间:2019/7/10 18:42:22    浏览:225次
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 建设工程施工合同的界定
    在建设工程施工合同纠纷案件中,首先需要鉴别是否建设工程施工合同纠纷案件 ,应按一下标准判断,具有特殊的规则:
    1、专属管辖约束;
    2、关于资质的规定;
    3、招标投标的限制规定;
    4、实际施工人规则;
    5、工程价款优先受偿权规则;
    6、无效合同参照合同约定处理原则。
    《建筑法》第二条规定 建筑活动指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。因此,对于因此引发2的纠纷属于建设工程合同纠纷。
    工程案件无效比重大,影响合同效力的因素多样化,合同无效的原因主要包括四类:
    1,违反招标投标程序
    必须招标未招标的,施工后补办招标投标手续的,低于成本价中标等。
    2,违反资质要求
    没有资质的,借用资质的,超越资质的无相应资质。
    3,违反许可证要求
    缺乏建设工程规划许可证,建设用地规划许可证。
    4 ,转包、违法分包
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