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【案例】建设工程施工合同相关问题
作者:北京建筑律师    分类:建筑法律顾问房地产法律顾问    时间:2020/3/23 8:39:38    浏览:422次
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    建设工程价款优先受偿权纠纷,工程监理合同纠纷案件,装饰装修工程纠纷案件,勘察设计合同纠纷案件,工程款债权转让纠纷案件,由哪里的法院管辖,谢谢建设项目行政审批阶段包括: 
    1、项目规划许可证; 2、土地方面审批; 3、“大循环”审批(包括消防、卫生、人防、环保等部门的审批); 4、建设施工图审查; 5、交纳建设项目相关费用; 6、建筑施工许可审批(含中标通知书、工程质量监督、安全监督、施工合同备案、监理合同备案等项目的审批)。工程经过多次转包,施工合同无效,竣工验收合格,实际施工人要求转包人,违法分包人承担连带责任是可以的。 你的前手转包人、违法分包人提供证据证明其已经付清工程款的,可以免除他的给付义务。 发包人在其对第一手承包人欠付工程款范围内,对您承担支付工程款的责任,如果发包人提供证据证明已经支付完毕的话,就可以免除责任。 层层转包涉及的法律关系非常复杂,不是专门处理此类案件的律师是很难搞好的。
    建筑业与其他相关市场的关系,矛盾,建筑业与房地产市场、民间借贷市场、劳动用工市场、金融市场等关系密切。建筑市场内在矛盾主要有:1,建筑业市场改革趋势与较强的政策调控性的矛盾;2,建筑市场微利与劳动力成本不断上升的矛盾;3,建筑市场规模寻迅猛发展与转包、违法分包、挂靠等不规范行为屡见不止的矛盾。4,建设工程关联案件不断增多,法律关系日益复杂;5,ppp纠纷逐渐增加;6,上位法的缺失导致裁判的不确定性增大;7,施工合同参与主体多,工程专业性较强,案件事实还原较难,利益矛盾冲突较大。
    工程评估报告问题如下:
    1,成本价评估法不能代表工程的实际价值;2,本评估报告采用的重置价值(价格)不具体,不明确,依据不充分;3,评估过程不符合《资产评估执业准则》相关规定;4,评估报告承认只代表主体结构部分,不能代表整个工程的总的价值,承认没有考虑其他部分如土地、地基基础、装修、安装、利润及其他的价值部分。
    综上,该评估报告不能作为评价整个工程价值的依据。要求:重新申请评估。
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