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2021年04月14日 星期三 17:55:38  农历:二〇二一年 三月 初三
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【案例】建设工程合同具有特殊资质
作者:北京建筑律师    分类:北京建设工程施工合同纠纷律师案例    时间:2020/8/18 11:13:43    浏览:260次
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【案例】建设工程合同主体须具有特殊资质
    承揽合同中,法律对合同主体没有限制,定作人和承揽人可以是自然人,也可以是法人或者其他费法人组织。
    但是,建设工程合同的标的为建设工程项目,与国家利益及社会公共利益直接相关,作为从事工程建设的承包人需要相关的专业技术,因此,法律对建设工程合同的主体提出更严格的要求,必须是具有一定资质的法人。
    《建筑法》规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位,在取得相应等级的资质后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
    因此,承包人只有具备从事工程建设的相应资质等级,才能承包相应的工程建设,订立相关的建设工程合同。自然人个人不具有承包人的资格,不能签订建设工程合同,否则无效。
    笔者代理的甘肃的一个建设工程设计合同纠纷案件,由于建设单位不舍得花钱,没有与有资质的设计单位签订建设工程设计合同,而是让没有资质的个人进行设计,设计合同无效,双方承担了建设工程设计合同无效的各自过错责任。
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