借用资质签订施工合同无效。根据最高法院司法解释二规定，发包人可以请求出借人和被出借人承担连带质量赔偿责任。

    1、挂靠人与被挂靠人承担责任责任的性质是侵权责任

    《建筑法》第66条，《建设工程施工合同解释二》第25条规定，因为工程质量发生争议，发包人可以总承包人、分包人、实际施工人为共同被告，要求承担连带责任。是共同侵权责任，不是违约责任，更不是缔约过失责任。合同无效不构成违约责任，并且质量问题不是发生在缔约阶段。

    根据《民法典》二人构成共同侵权。有借质行为，双方具有过错（利益趋势），借质行为与质量损失存在因果关系。

    2、发包人对损失与借用关系之间的因果关系负有举证责任

    根据谁主张谁举证的原则，发包人应当挂靠人与被挂靠人因借质产生的损失承担举证责任。如果挂靠人否认，则举证证明责任发生转移，由挂靠人证明损失是由其他原因产生，而不是借用资质产生。

    3、发包人明知挂靠人借用资质的，也应当承担相应责任

    发包人事先或者事后知道借质挂靠行为的，应当终止履行合同，否则应当承担因无效合同造成损失扩大部分的责任。

    原告：山东青岛xx房地产开发公司；

    法人代表：李xx；

    诉讼代理人：曹敏律师，北京建筑工程律师事务所律师，电话：15801061959；

    被告：山东青岛xx建筑公司；

    法人代表：于xx；

    被告：陈xx。

    【案情】2014年6月，原告山东青岛xx房地产开发公司与被告山东青岛xx建筑公司签订施工合同，合同约定由被告承建原告的开发工程。实际上是被告陈xx借资行为。在施工合同履行过程中，由于二被告的借资行为造成工程质量不能通过验收，协商不成，原告要求二被告承担质量的连带责任。根据最高法院施工合同解释及建筑法相关条款，法院判决二被告对工程质量承担连带责任。