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2021年08月03日 星期二 23:08:58  农历:二〇二一年 六月 廿五
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【案例】北京房地产纠纷律师谈借资挂靠纠纷
作者:北京建筑律师    分类:北京建筑工程纠纷律师上诉二审案例    时间:2020/3/19 10:25:43    浏览:1113次
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    原告:福州xx建筑工程有限公司;法人:李某某;
    被告:福州xx设备制造厂;法人:张某某;
    代理人:曹敏,北京建设工程律师事务所律师,电话:15801061959;
    【案情】2010年4月20日,被告准备新建一个仓库工程,张x想承包该工程,因无施工资质,便找福州xx建筑工程有限公司谈妥将自己的工程队作为福州xx建筑工程有限公司的项目部,福州xx建筑公司收取张x一定管理费,不实际参与施工管理。张x以原告名义与被告签订了仓库工程的施工合同。 2010年10月10日,工程竣工验收合格后,被告一直拖延工程尾款1050万元,并承担合同约定违约金10万元。审理期间,被告提出张x系挂靠施工,主张福州xx建筑工程有限公司作为原告要求支付工程款的主体不适格,请求驳回原告的诉讼请求。后来福州xx建筑工程有限公司撤回诉讼,并与张x作为共同原告提起新的诉讼。张x称自己是福州xx建筑工程有限公司的内设分支机构,不存在挂靠关系。
    【审理】法院经审理认为:张x对外虽然以自己是福州xx建筑工程有限公司的内设机构为名,但在施工过程中,与福州xx建筑工程有限公司既无财产归属关系,有无人事隶属关系,其独立核算、自主经营、自负盈亏,因此被告主张福州xx建筑工程有限公司与张x是挂靠关系成立。因挂靠施工所签合同无效,故合同约定违约金条款对双方没有约束力,原告要求被告承担合同约定违约金的请求不予支持。因本案工程验收合格,根据司法解释合同无效可以参照合同约定结算工程价款的规定,判决被告支付原告工程尾款人民币1050万元,驳回原告其他诉讼请求。 根据《建设工程质量管理条例》从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。如果没有按此程序进行,建设、施工单位均由过错。对工期损失,要看双方过错的大小承担工期违约的责任。遇到与勘察设计不符的施工情况,施工企业要及时与建设单位取得联系,无论建设单位是否及时答复,施工企业都不要扩大损失,否则就损失扩大部分将得不到法院的支持,不能为了自己的合同利益一味蛮干。法院应当根据合同约定、法律及行政法规规定的基本建设程序,依据诚实信用原则,合理确定建设单位与施工单位对建设工程质量、工期的责任承担。
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