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2021年08月03日 星期二 21:55:06  农历:二〇二一年 六月 廿五
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【案例】专业建筑律师人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件
作者:北京建筑律师    分类:北京建设工程造价结算纠纷律师    时间:2020/12/7 10:08:07    浏览:364次
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专业建筑律师人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件
    北京专业律师指出建设工程施工合同纠纷案件的审理规则有着自己专业的特色,因此,作为代理案件的专业建设工程律师应能全面掌握精通各种经验。人民法院,在审理民事经济纠纷案件时,应当以法律和行政法规为依据,建设部,国家计委,财政部关于严格禁止在建设工程带资承包的通知不属于行政法规,也不是部门规章,从该通知内容看,主要是以行政管理手段对建筑工程合同,当事人带资承包进行限制,并给于行政处罚,而对于当事人之间的在线债务关系,仍按照合同责任承担,因此,不应当以当事人约定了大资承包条款,违反法律和行政法规的规定为由,而认定合同无效。关于建设工程承包合同案件中,双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程结算价款不一致时,应当如何适用法律问题的请示?审计是国家对建设单位的一种行政监督,不影响建设单位与承建单位的合同效力,建设工程承包人合同案件应以当事人约定作为法院判决的,根据只有在合同约定不明以审结论作为结算依据,或者合同约定不明确,合同约定无效的情况下,才能将审计结论作为判决的依据。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房的工程价款优先,受偿权不得对抗买受人,建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬,材料款等实际支付的费用不包括承包人因发包人违约所造成的损失,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工结算之日起计算。装饰装修工程属于建设工程,可以食用优先受成全的规定,但装饰装修工程的发包人不是该工程建筑物的所有人,或者承包人应该坚持我的所有人之间没有合同关系的除外,享有优先权的承包人只能在建筑物因装饰装修而增加价值的范围内优先受偿。关于如何理解和适应最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第22条的规定,使用该司法解释第20条的前提条件是当事人之间约定了发包方收到竣工结算完年后,在约定的期限内,不予答复,则视为认可竣工结算文件,承包人提交的竣工结算文件,可以作为工程款结算的依据,建设部制定的建设工程施工合同格式,文本中的通用条款第33条第三款的规定,不能简单地推论出双方当事人具有发包方收到竣工决算文件,一定期限内不予答复,这是为认可承包人提交的竣工结算文件的一致意思表示,承包人提交的竣工结算文件,不能作为工程款结算的依据。财政部门对财政投资的评定审核,是国家对建设单位基本建设资金的监督管理,不影响建设单位与承建单位的合同效力及履行,但是建设合同中明确约定以财政投资的审核结论作为结算依据的审核结论,应当作为结算的依据。建设工程施工合同结算问题是非常棘手的问题,很多情况下,对承包人来讲都是合同约定不明或者没有约定,所以作为代理案件的律师,在此情况下为当事人取证是案件的重中之重。
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