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2021年10月17日 星期日 17:53:52  农历:二〇二一年 九月 十二
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【案例】北京建筑工程律师施工合同无效纠纷
作者:北京建筑律师    分类:最高法院北京建设工程施工合同纠纷律师案例    时间:2021/8/2 16:08:17    浏览:178次
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      建设工程施工合同适用法律问题解释,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当认定无效,承包人未取得建筑施工企业资质或者承包人超越资质等级的,没有资质的实际施工人,借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程,必须进行招标,而未招标,而未招标无效,承包人因转包违法分包给他人签订建设工程合同的认定无效,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围建设工期工程质量工程价款的持续性内容与综合活动不一致,一方当事人请求按照中标合同权利义务的权利义务的人力,招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格,购买承建房产无偿建设住房配套设施,让利向建设单位捐赠财务等,另行签订合同变相降低工程价款的,一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由,请求确认无效的人民法院应支持,当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批审批为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,发包人能够办理审批手续,而未办理,并以未办理审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,不会支持,承包人超越资质等级许可的业务范围,签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的承包人请求,按照合同无效的不会处理,九楼作业分包资质的承包人与总承包人分包人签订建设工程劳务分包合同,承包人请求确认无效,人民法院不予支持,建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错,损失大小过错,损失之间因果关系承担举证责任,损失大小,无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准建设工期工程价款结算时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方当事人过错程度,过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判,缺乏自己的单位或者个人借用,有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方一借用方对健身工程质量不如主任等,因出借资质造成的损失承担连带责任的人民法院的责任。当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当按照以下情形分别处理开工日期未发放,然后呢,监理人开出的开工通知载明的开工时间,开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期开工通知书发出后,上不去,开空调去了,已开工,您承包人员导致开工时间推迟的,已开通时间怎明的?承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期发包人或者监理人未发出开工通知,由相关证据证明实际开工日期的,应当综合考虑开工报告,合同施工许可证。
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